Dunia Bangunan BSD City

Bumi Serpong Damai (BSD City) merupakan kawasan yang diciptakan sebagai kota terencana penunjang Jakarta yang sudah dikembangkan sejak tahun 1984. Dengan perencanaan urban yang matang, kota mandiri yang memiliki luas setengah dari kota Paris ini berkembang sangat pesat, terutama setelah pengembangnya merilis pembangunan tahap kedua. Salah satunya adalah area Sunburst yang dialokasikan sebagai daerah komersial, di mana Dunia Bangunan ini didirikan.

IKONIK DINAMIS
Klien menginginkan bangunan yang berfungsi sebagai showroom dan kantor yang mengakomodir kebutuhan dan bisnis klien, serta mewadahi rencana untuk menjadikan bangunan 8 lantai ini sebagai kantor sewa. ANDParsitek selaku konsultan arsitektur yang dipercaya untuk menangani proyek ini berusaha menciptakan bangunan yang dapat terlihat representatif dengan bisnis klien, namun tetap dapat beradaptasi dengan iklim tropis. Bentuknya yang unik dengan mengkombinasikan gaya tropis, dinamis, modern, dan ikonik merupakan salah satu respon dari arsitek dalam memfasilitasi bangunan yang tergolong tinggi di kawasan ini.

Massa bangunan Dunia Bangunan sendiri memang akhirnya menjadi focal point di lingkungan sekitar, karena menghadirkan bentuk yang ikonik dinamis. Dari sisi fungsi, bentuk ini juga menghadirkan penampilan fasad yang mengkombinasikan material kaca dan dinding solid. Kombinasi kedua material itu masih dipadukan lagi dengan desain fasad yang sengaja dibuat berlapis-lapis sebagai teritis terhadap hujan dan matahari, sekaligus memperkuat konsep bangunan tropis pada proyek ini. Tidak hanya itu, bentuk ikonik ini juga didesain oleh ANDParsitek untuk menjadikan bangunan ini low maintenance.

FASAD DAN TANTANGAN UTAMA
Dari sisi pelaksanaan di lapangan, fasad bangunan ini secara keseluruhan dilingkupi GRC dengan rangka besi sebagai konstruksinya. Hal ini menjadi tantangan tersendiri bagi desainernya saat mereka mulai melakukan penggambaran detail, proses di workshop hingga pemasangan GRC tersebut di lapangan. Kesulitan itu muncul mengingat hampir 70% dari pola GRC tersebut tidak ada yang sama antara satu dan lainnya.

Kerumitan pembuatan fasad tersebut masih ditambah lagi dengan tantangan terbesar yang harus dihadapi tim desainer saat mereka harus meyakinkan bentuk dan desain bangunan ini dapat diterima dengan baik oleh klien. Seiring dengan waktu dan penjelasan yang dilakukan secara menyeluruh, klien akhirnya merasa senang. Bahkan, saat ini klien merasa puas dengan proyek yang menjadi kebanggaan mereka tersebut.

Dalam sebuah proses desain dan pembangunan, kebutuhan klien dan keinginan arsitek terkadang bertolak belakang. Namun dengan proses komunikasi dan diskusi yang baik, semua tantangan tersebut dapat dicari solusinya secara bersama, terutama berkat kerja keras dan profesional dari tim manajemen konstruksi. Desain yang matang dan melibatkan lokalitas yang kuat berupa pengembangan dari bangunan tropis menjadikan proyek Dunia Bangunan ini menjadi salah satu bangunan yang menonjol di kawasan BSD City, Tangerang Selatan.

DATA PROYEK
Nama Proyek: Dunia Bangunan BSD City
Lokasi: Jl. Kapten Soebijanto Djojohadikoesoemo, BSD City, Serpong, Tangerang Selatan
Selesai: 2016
Area Tapak: 5.500 meter persegi
Luas Area Bangunan: 11.700 meter persegi
Jumlah Lantai: 8 lantai
Klien/Pemilik: PT Dunia Bangunan
Konsultan Arsitek: ANDParsitek
Principal Architect: Andi Pratama
Konsultan Pencahayaan: ANDParsitek
Konsultan Lansekap: ANDParsitek
Kontraktor Utama: PT Kencana Sewu Persada
Manajemen Konstruksi: Robert Shindunata
Foto/Gambar: Mario Wibowo Photography